208 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 135,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 169 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983170664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
06013983170664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 510 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 726 $ Poids 68 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 822 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 866 $ Poids 64 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 494 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 258 $ Poids 62 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 715 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 89 823 $ Poids 55 % |
| 5 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 937 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 933 $ Poids 42 % |
| 6 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 174 455 $ Poids 29 % |
| 7 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 558 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 722 $ Poids 28 % |
| 8 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 360 564 $ Poids 26 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 685 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 825 $ Poids 23 % |
| 10 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 247 805 $ Poids 12 % |
| 11 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 378 $ Poids 10 % |
| 12 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 649 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.