144 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 87 m² · constr. 1993 · terrain 5 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 847 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983175934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
06013983175934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 233 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 817 $ Poids 66 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 912 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 66 132 $ Poids 63 % |
| 3 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 549 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 440 $ Poids 53 % |
| 4 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 449 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 397 977 $ Poids 47 % |
| 5 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 075 $ Poids 40 % |
| 6 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 821 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 641 $ Poids 36 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 249 567 $ Poids 11 % |
| 8 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 11 % |
| 9 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 292 630 $ Poids 9 % |
| 10 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 146 535 $ Poids 8 % |
| 11 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 241 $ Poids 7 % |
| 12 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 123 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.