143 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 156 m² · constr. 1985 · terrain 2 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 194 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983176987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
06013983176987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 992 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 255 $ Poids 48 % |
| 2 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 700 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 95 554 $ Poids 44 % |
| 3 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 889 $ Poids 35 % |
| 4 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 780 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 338 $ Poids 33 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 469 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 324 $ Poids 31 % |
| 6 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 187 $ Poids 22 % |
| 7 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 185 338 $ Poids 22 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 501 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 881 $ Poids 17 % |
| 9 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 202 $ Poids 8 % |
| 10 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 872 $ Poids 5 % |
| 11 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 584 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 550 169 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.