141 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 114,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 202,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 223 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983186888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
06013983186888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 837 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 272 $ Poids 64 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 846 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 560 $ Poids 55 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 294 872 $ Poids 36 % |
| 4 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 72 253 $ Poids 35 % |
| 5 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 628 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 84 035 $ Poids 31 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 325 960 $ Poids 27 % |
| 7 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 737 $ Poids 25 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 306 306 $ Poids 20 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 422 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 633 $ Poids 18 % |
| 10 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 268 093 $ Poids 9 % |
| 11 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 313 208 $ Poids 8 % |
| 12 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 229 438 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.