141 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 99,7 m² · constr. 2023 · terrain 28 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 356,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 282 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983189520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
06013983189520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 488 $ Poids 53 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 281 $ Poids 47 % |
| 3 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 276 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 527 $ Poids 41 % |
| 4 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 147 $ Poids 21 % |
| 5 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 351 081 $ Poids 20 % |
| 6 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 418 $ Poids 16 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 855 $ Poids 10 % |
| 8 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 250 $ Poids 8 % |
| 9 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 967 $ Poids 6 % |
| 10 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 589 $ Poids 5 % |
| 11 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 570 $ Poids 4 % |
| 12 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 565 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.