Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
91 900 $
Autre · 1 838 $/m² · 50 m² · constr. 2020 · terrain 147 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 245,7 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
39 700 $
Rôle antérieur 30 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983328470100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
06013983328470100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 5 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 271 $ Poids 2 % |
| 2 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 060 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 938 $ Poids 1 % |
| 4 | 362, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 59 000 $ (1 320 $/m²) 44,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 71 511 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.