175 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
283 500 $
Autre · 2 516 $/m² · 112,7 m² · constr. 2018 · terrain 2 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 184 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993029332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
208566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
06013993029332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 49 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 408 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 71 m · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 264 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 638 $ Poids 76 % |
| 4 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 684 m · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 870 $ Poids 62 % |
| 5 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 512 $ Poids 48 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 993 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 142 $ Poids 41 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 752 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 286 $ Poids 33 % |
| 8 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 370 659 $ Poids 28 % |
| 9 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 972 $ Poids 17 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 589 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 336 $ Poids 15 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 166 137 $ Poids 12 % |
| 12 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 356 201 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.