165 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
253 800 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 114,3 m² · constr. 1974 · terrain 6 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 762,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993039026300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
06013993039026300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 29 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 135 $ Poids 87 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 188 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 258 157 $ Poids 75 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 285 463 $ Poids 52 % |
| 4 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 740 $ Poids 36 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 684 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 296 839 $ Poids 34 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 314 028 $ Poids 25 % |
| 7 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 577 $ Poids 23 % |
| 8 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 345 437 $ Poids 19 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 428 $ Poids 17 % |
| 10 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 166 984 $ Poids 13 % |
| 11 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 307 527 $ Poids 13 % |
| 12 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 259 513 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.