163 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 958 $/m² · 153,4 m² · constr. 1947 · terrain 3 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 121 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993039337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
06013993039337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 21 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 393 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 94 831 $ Poids 54 % |
| 2 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 995 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 872 $ Poids 49 % |
| 3 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 805 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 034 $ Poids 46 % |
| 4 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 137 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 119 796 $ Poids 39 % |
| 5 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 392 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 290 704 $ Poids 38 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 468 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 101 217 $ Poids 32 % |
| 7 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 497 $ Poids 31 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 547 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −900 $ | 227 207 $ Poids 18 % |
| 9 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 999 $ Poids 18 % |
| 10 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 181 361 $ Poids 4 % |
| 11 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 256 563 $ Poids 3 % |
| 12 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 905 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.