161 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
155 500 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 127,6 m² · constr. 1946 · terrain 3 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 114 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993039546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
06013993039546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 27 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 77 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 133 631 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 374 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 262 785 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 390 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 87 652 $ Poids 59 % |
| 4 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 143 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 242 211 $ Poids 49 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 786 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −746 $ | 154 658 $ Poids 42 % |
| 6 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 693 $ Poids 35 % |
| 7 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 104 609 $ Poids 34 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 551 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 208 703 $ Poids 24 % |
| 9 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 630 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 474 $ Poids 24 % |
| 10 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 475 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 93 801 $ Poids 22 % |
| 11 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 530 $ Poids 22 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 327 498 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.