157 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 130,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 729,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 243 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993049076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
06013993049076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 129 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 322 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 568 $ Poids 63 % |
| 3 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 386 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −1 975 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 88 376 $ Poids 62 % |
| 4 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 733 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 171 708 $ Poids 47 % |
| 5 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 492 $ Poids 36 % |
| 6 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 084 $ Poids 34 % |
| 7 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 903 $ Poids 25 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 563 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 277 $ Poids 25 % |
| 9 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 497 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 308 $ Poids 25 % |
| 10 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 577 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 356 548 $ Poids 23 % |
| 11 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 354 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 751 $ Poids 17 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 388 813 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.