116 Rue ARSENAULT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 119,4 m² · constr. 1991 · terrain 2 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993068107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
06013993068107600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 335 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 453 $ Poids 87 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 237 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 416 $ Poids 64 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 213 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 425 $ Poids 63 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 512 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 85 371 $ Poids 43 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 393 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 325 165 $ Poids 35 % |
| 6 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 546 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 166 002 $ Poids 34 % |
| 7 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 379 859 $ Poids 29 % |
| 8 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 343 893 $ Poids 26 % |
| 9 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 306 $ Poids 20 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 720 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 908 $ Poids 19 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 722 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 169 686 $ Poids 17 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 349 589 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.