110 Rue ARSENAULT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 181 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993069095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
06013993069095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 331 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 226 $ Poids 83 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 184 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 459 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 148 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 292 169 $ Poids 57 % |
| 4 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 374 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 303 584 $ Poids 39 % |
| 5 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 440 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 84 008 $ Poids 34 % |
| 6 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 353 721 $ Poids 30 % |
| 7 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 71 515 $ Poids 25 % |
| 8 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 316 536 $ Poids 21 % |
| 9 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 729 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 167 090 $ Poids 17 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 564 $ Poids 16 % |
| 11 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 684 $ Poids 15 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 322 529 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.