108 Rue ARSENAULT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 175 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993069139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
06013993069139100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 336 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 862 $ Poids 82 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 167 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 650 $ Poids 76 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 124 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 288 744 $ Poids 55 % |
| 4 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 370 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 300 007 $ Poids 39 % |
| 5 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 388 $ Poids 30 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 516 $ Poids 26 % |
| 7 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 502 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 998 $ Poids 20 % |
| 8 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 736 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 166 666 $ Poids 17 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 622 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 018 $ Poids 16 % |
| 10 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 318 045 $ Poids 15 % |
| 11 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 256 $ Poids 15 % |
| 12 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 245 730 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.