111 Rue ARSENAULT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
231 600 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 91 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 156 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993069646400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
06013993069646400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 224 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 687 $ Poids 62 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 62 728 $ Poids 40 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 597 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 384 335 $ Poids 37 % |
| 4 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 140 330 $ Poids 35 % |
| 5 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 080 $ Poids 30 % |
| 6 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 321 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 274 898 $ Poids 27 % |
| 7 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 160 614 $ Poids 23 % |
| 8 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 325 147 $ Poids 20 % |
| 9 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 287 139 $ Poids 8 % |
| 10 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 225 838 $ Poids 7 % |
| 11 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −11 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 702 $ Poids 7 % |
| 12 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 237 846 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.