109 Rue LAVIOLETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 101,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 143 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993069906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
06013993069906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 250 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 208 $ Poids 84 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 413 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 272 $ Poids 47 % |
| 3 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 292 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 301 893 $ Poids 42 % |
| 4 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 70 467 $ Poids 36 % |
| 5 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 352 772 $ Poids 27 % |
| 6 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 156 193 $ Poids 24 % |
| 7 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 764 $ Poids 19 % |
| 8 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 176 868 $ Poids 17 % |
| 9 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 833 $ Poids 15 % |
| 10 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 652 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 160 151 $ Poids 13 % |
| 11 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 841 $ Poids 12 % |
| 12 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +14 210 $ | 247 046 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.