105 Rue LAVIOLETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 219,5 m² · constr. 2010 · terrain 9 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 650,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993078816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
06013993078816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 92 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 624 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 457 $ Poids 67 % |
| 2 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 506 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 677 $ Poids 35 % |
| 3 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 387 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 214 897 $ Poids 8 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 608 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 109 452 $ Poids 6 % |
| 5 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 143 825 $ Poids 6 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 808 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 123 591 $ Poids 5 % |
| 7 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 472 500 $ Poids 4 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 826 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 437 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.