104 Rue LAVIOLETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 107,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 151 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993079349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
06013993079349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 279 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 378 $ Poids 82 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 455 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 044 $ Poids 65 % |
| 3 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 251 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 308 039 $ Poids 43 % |
| 4 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 66 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 147 $ Poids 42 % |
| 5 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 359 809 $ Poids 33 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 72 398 $ Poids 28 % |
| 7 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 621 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 163 382 $ Poids 16 % |
| 8 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 328 388 $ Poids 12 % |
| 9 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 251 922 $ Poids 11 % |
| 10 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 474 $ Poids 11 % |
| 11 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 268 388 $ Poids 10 % |
| 12 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 269 100 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.