102 Rue LAVIOLETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 164,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 252 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993079617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
06013993079617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 443 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 866 $ Poids 51 % |
| 2 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 380 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 189 723 $ Poids 46 % |
| 3 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 506 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 97 863 $ Poids 40 % |
| 4 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 075 $ Poids 27 % |
| 5 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 139 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 389 $ Poids 25 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 718 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 580 $ Poids 24 % |
| 7 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 545 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.