101 Rue LAVIOLETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 168,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993089108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
06013993089108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 485 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 023 $ Poids 53 % |
| 2 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 332 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +14 159 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 191 731 $ Poids 43 % |
| 3 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 531 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 98 921 $ Poids 36 % |
| 4 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 401 819 $ Poids 24 % |
| 5 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 365 $ Poids 24 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 749 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 614 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.