115 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 146,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 197 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993089856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
06013993089856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 256 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 180 213 $ Poids 64 % |
| 2 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 604 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 92 855 $ Poids 55 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 194 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 679 $ Poids 49 % |
| 4 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 606 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 681 $ Poids 48 % |
| 5 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 356 039 $ Poids 44 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 961 $ Poids 27 % |
| 7 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 827 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 686 $ Poids 27 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 821 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 263 $ Poids 18 % |
| 9 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 699 $ Poids 16 % |
| 10 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 578 $ Poids 11 % |
| 11 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 264 $ Poids 7 % |
| 12 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 531 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.