117-119 Rue MALAUZE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 1 389 $/m² · 153,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 161 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993098056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
06013993098056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 53 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 271 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 184 176 $ Poids 59 % |
| 2 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 685 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 94 942 $ Poids 47 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 270 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 917 $ Poids 38 % |
| 4 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 268 $ Poids 38 % |
| 5 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 616 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 668 $ Poids 34 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 508 $ Poids 26 % |
| 7 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 899 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 725 $ Poids 24 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 903 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 380 $ Poids 14 % |
| 9 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 711 $ Poids 13 % |
| 10 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 768 $ Poids 10 % |
| 11 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 561 $ Poids 6 % |
| 12 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 582 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.