109-111 Rue MALAUZE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 115,9 m² · constr. 1983 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 99 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993099121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
06013993099121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 632 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 862 $ Poids 74 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 473 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 875 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 242 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 814 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 362 103 $ Poids 43 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 105 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 310 493 $ Poids 40 % |
| 6 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 655 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 84 397 $ Poids 33 % |
| 7 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 352 $ Poids 32 % |
| 8 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 428 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 167 832 $ Poids 20 % |
| 9 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 73 439 $ Poids 16 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 873 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 520 $ Poids 15 % |
| 11 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +7 105 $ | 253 945 $ Poids 12 % |
| 12 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 433 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.