105-107 Rue MALAUZE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
206 500 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 110 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993099143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
06013993099143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 468 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 164 $ Poids 78 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 634 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 499 $ Poids 56 % |
| 3 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 87 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 296 174 $ Poids 45 % |
| 4 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 345 310 $ Poids 41 % |
| 5 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 230 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 286 309 $ Poids 38 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 69 149 $ Poids 23 % |
| 7 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 174 599 $ Poids 18 % |
| 8 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 432 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 162 746 $ Poids 17 % |
| 9 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.4 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 242 644 $ Poids 14 % |
| 10 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 258 993 $ Poids 12 % |
| 11 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 313 460 $ Poids 9 % |
| 12 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 352 078 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.