110 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 452 $/m² · 106,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 180 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993099849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
06013993099849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 526 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 367 $ Poids 76 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 705 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 590 $ Poids 55 % |
| 3 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 45 % |
| 4 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 363 193 $ Poids 44 % |
| 5 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 275 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −20 119 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 115 $ Poids 38 % |
| 6 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 388 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 162 852 $ Poids 18 % |
| 7 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 254 002 $ Poids 16 % |
| 8 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 270 467 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.