193 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 99,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 004,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993100051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
06013993100051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 458 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 238 239 $ Poids 77 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 783 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 318 $ Poids 71 % |
| 3 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 953 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 325 305 $ Poids 33 % |
| 4 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 285 632 $ Poids 33 % |
| 5 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 797 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 659 $ Poids 32 % |
| 6 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 977 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 540 $ Poids 27 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 236 498 $ Poids 14 % |
| 8 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 277 378 $ Poids 12 % |
| 9 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 140 720 $ Poids 9 % |
| 10 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 316 906 $ Poids 8 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 159 303 $ Poids 6 % |
| 12 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 160 852 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.