191 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 91 m² · constr. 1964 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 97 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993100501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
06013993100501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 828 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 028 $ Poids 73 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 413 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 224 087 $ Poids 59 % |
| 3 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 816 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 080 $ Poids 45 % |
| 4 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 344 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 361 235 $ Poids 41 % |
| 5 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 997 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 304 522 $ Poids 40 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 272 379 $ Poids 19 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 932 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 798 $ Poids 19 % |
| 8 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 130 205 $ Poids 13 % |
| 9 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 571 $ Poids 12 % |
| 10 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 258 946 $ Poids 9 % |
| 11 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 150 114 $ Poids 8 % |
| 12 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 967 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.