189 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 122,7 m² · constr. 1950 · terrain 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 400 $
Rôle antérieur 127 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993100721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
06013993100721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 46 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 217 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 953 $ Poids 89 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 391 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 241 454 $ Poids 56 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 644 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 262 930 $ Poids 55 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 487 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 86 289 $ Poids 50 % |
| 5 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 071 $ Poids 42 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 752 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 104 944 $ Poids 32 % |
| 7 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +20 782 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 320 118 $ Poids 28 % |
| 8 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 155 055 $ Poids 28 % |
| 9 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 909 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 493 $ Poids 23 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 540 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 208 959 $ Poids 23 % |
| 11 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 421 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 94 068 $ Poids 18 % |
| 12 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 173 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.