188 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 107,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 113 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993100839500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
06013993100839500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 378 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 222 625 $ Poids 80 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 247 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 908 $ Poids 68 % |
| 3 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 883 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 085 $ Poids 54 % |
| 4 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 632 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 243 038 $ Poids 34 % |
| 5 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 296 776 $ Poids 33 % |
| 6 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 904 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 573 $ Poids 31 % |
| 7 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 306 750 $ Poids 22 % |
| 8 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 184 $ Poids 12 % |
| 9 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 721 $ Poids 11 % |
| 10 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 272 428 $ Poids 10 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 163 223 $ Poids 9 % |
| 12 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 930 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.