106 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 103,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 573,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 134 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993101345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
06013993101345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 65 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 436 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 737 $ Poids 80 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 857 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 67 901 $ Poids 61 % |
| 3 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 322 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 408 $ Poids 57 % |
| 4 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 308 206 $ Poids 33 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 962 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 291 945 $ Poids 29 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 346 910 $ Poids 27 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 254 270 $ Poids 13 % |
| 8 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 297 628 $ Poids 11 % |
| 9 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 340 312 $ Poids 10 % |
| 10 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 161 475 $ Poids 8 % |
| 11 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 151 471 $ Poids 8 % |
| 12 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 220 018 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.