108 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 105,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 105 100 $ +110.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993101358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
06013993101358800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 65 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 444 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 950 $ Poids 79 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 345 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 953 $ Poids 60 % |
| 3 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 873 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 70 100 $ Poids 59 % |
| 4 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 318 213 $ Poids 33 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 967 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 299 909 $ Poids 29 % |
| 6 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 692 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 671 $ Poids 29 % |
| 7 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 681 $ Poids 25 % |
| 8 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 261 563 $ Poids 12 % |
| 9 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 305 949 $ Poids 10 % |
| 10 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 350 011 $ Poids 10 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 162 111 $ Poids 8 % |
| 12 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 225 718 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.