110 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 126 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993102362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
06013993102362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 152 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 242 186 $ Poids 81 % |
| 2 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 633 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 001 $ Poids 60 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 184 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 373 935 $ Poids 59 % |
| 4 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 560 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 180 757 $ Poids 49 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 890 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 61 177 $ Poids 45 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 486 $ Poids 35 % |
| 7 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 136 375 $ Poids 14 % |
| 8 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 156 712 $ Poids 8 % |
| 9 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 262 949 $ Poids 6 % |
| 10 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 175 644 $ Poids 5 % |
| 11 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 214 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.