112 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 71,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 107 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993102376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
06013993102376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 178 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 893 $ Poids 94 % |
| 2 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 525 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 011 $ Poids 71 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 164 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 367 098 $ Poids 53 % |
| 4 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 604 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 291 $ Poids 44 % |
| 5 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 086 $ Poids 41 % |
| 6 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 629 $ Poids 9 % |
| 7 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 292 $ Poids 5 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 210 $ Poids 3 % |
| 9 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.