116 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 89,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 388,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993103403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
06013993103403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 55 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 948 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 66 792 $ Poids 65 % |
| 2 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 555 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 370 $ Poids 55 % |
| 3 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 500 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 372 $ Poids 53 % |
| 4 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 235 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +23 895 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 169 $ Poids 52 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 148 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 401 782 $ Poids 46 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 342 $ Poids 37 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 211 $ Poids 16 % |
| 8 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 148 051 $ Poids 13 % |
| 9 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 251 584 $ Poids 10 % |
| 10 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 168 644 $ Poids 9 % |
| 11 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 294 877 $ Poids 8 % |
| 12 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 286 476 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.