118 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 81,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 795,1 m²
Frontage
99,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993103429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
06013993103429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 293 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 122 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 396 $ Poids 74 % |
| 2 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 512 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 106 $ Poids 64 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 162 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 387 882 $ Poids 58 % |
| 4 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 407 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 273 $ Poids 48 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 988 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +700 $ | 66 325 $ Poids 47 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 014 $ Poids 34 % |
| 7 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 146 448 $ Poids 14 % |
| 8 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 928 $ Poids 9 % |
| 9 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 283 724 $ Poids 6 % |
| 10 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 981 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.