137 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 143,4 m² · constr. 1984 · terrain 26 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 803,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 152 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993109221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
06013993109221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 41 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 682 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 92 048 $ Poids 54 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 995 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 362 $ Poids 40 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 975 $ Poids 36 % |
| 4 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 518 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 897 $ Poids 31 % |
| 5 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 187 $ Poids 31 % |
| 6 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 147 $ Poids 30 % |
| 7 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 178 681 $ Poids 27 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 466 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 284 $ Poids 23 % |
| 9 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 777 $ Poids 9 % |
| 10 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 582 $ Poids 4 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 182 399 $ Poids 3 % |
| 12 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 255 088 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.