187 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 151 m² · constr. 1900 · terrain 1 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 152 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993110081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
06013993110081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 784 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 557 $ Poids 59 % |
| 2 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 465 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 78 883 $ Poids 55 % |
| 3 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 185 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 817 $ Poids 48 % |
| 4 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 158 013 $ Poids 41 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 152 836 $ Poids 39 % |
| 6 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 610 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 028 $ Poids 37 % |
| 7 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 249 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 816 $ Poids 34 % |
| 8 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 414 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 964 $ Poids 33 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 531 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 470 $ Poids 19 % |
| 10 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 886 $ Poids 13 % |
| 11 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 575 $ Poids 6 % |
| 12 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 457 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.