184 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 72,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 95 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993111532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
06013993111532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 48 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 3 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 610 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 160 684 $ Poids 66 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 201 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 333 658 $ Poids 55 % |
| 4 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 780 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 606 $ Poids 42 % |
| 5 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 114 887 $ Poids 38 % |
| 6 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 119 165 $ Poids 12 % |
| 7 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 139 014 $ Poids 7 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 164 076 $ Poids 3 % |
| 9 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 265 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 265 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 115 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.