106 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
212 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 922 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 93 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993111887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
06013993111887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 52 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 273 979 $ Poids 78 % |
| 2 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 761 m · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 179 369 $ Poids 61 % |
| 3 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −28 218 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 152 878 $ Poids 6 % |
| 4 | 234A, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 054 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 296 707 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.