108 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 1 345 $/m² · 133,5 m² · constr. 1933 · terrain 2 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 414,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 161 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993112830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
06013993112830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 40 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 278 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 129 162 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 280 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +4 966 $ | 86 620 $ Poids 66 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 551 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 972 $ Poids 56 % |
| 4 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 928 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 113 $ Poids 45 % |
| 5 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 850 $ Poids 42 % |
| 6 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 976 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −10 451 $ | 148 070 $ Poids 42 % |
| 7 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 211 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 90 205 $ Poids 30 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 322 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 201 029 $ Poids 27 % |
| 9 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 184 $ Poids 17 % |
| 10 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 336 383 $ Poids 16 % |
| 11 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 423 $ Poids 10 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 168 545 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.