112 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
245 300 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 158 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993112853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
124328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
06013993112853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 236 066 $ Poids 68 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 963 $ Poids 62 % |
| 3 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 726 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 370 $ Poids 44 % |
| 4 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 91 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 044 $ Poids 38 % |
| 5 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 320 848 $ Poids 32 % |
| 6 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 834 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 270 150 $ Poids 24 % |
| 7 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 281 064 $ Poids 17 % |
| 8 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 138 309 $ Poids 15 % |
| 9 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 470 $ Poids 10 % |
| 10 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 233 751 $ Poids 9 % |
| 11 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 274 377 $ Poids 7 % |
| 12 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 990 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.