114 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 69,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 108 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993112866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
06013993112866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 41 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 143 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 545 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 470 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 188 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 61 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 302 133 $ Poids 49 % |
| 4 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 723 $ Poids 39 % |
| 5 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 707 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 232 054 $ Poids 36 % |
| 6 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 112 250 $ Poids 10 % |
| 7 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 071 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.