118 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 77,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 115 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993113882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
06013993113882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 204 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 225 733 $ Poids 87 % |
| 2 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 0 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 967 $ Poids 61 % |
| 3 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 410 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −725 $ | 168 650 $ Poids 59 % |
| 4 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 672 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 712 $ Poids 56 % |
| 5 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 296 035 $ Poids 26 % |
| 6 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −500 $ | 120 714 $ Poids 24 % |
| 7 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 125 571 $ Poids 17 % |
| 8 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 556 $ Poids 10 % |
| 9 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 726 $ Poids 4 % |
| 10 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 170 716 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.