136 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 178 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993115954900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
06013993115954900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 577 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 659 $ Poids 57 % |
| 2 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 425 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 242 373 $ Poids 52 % |
| 3 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 056 $ Poids 50 % |
| 4 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 222 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 373 029 $ Poids 47 % |
| 5 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 555 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 233 007 $ Poids 47 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 315 537 $ Poids 28 % |
| 7 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 135 521 $ Poids 16 % |
| 8 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 155 675 $ Poids 12 % |
| 9 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 230 072 $ Poids 6 % |
| 10 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 270 282 $ Poids 5 % |
| 11 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 260 584 $ Poids 4 % |
| 12 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 180 990 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.