140 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
223 100 $
Autre · 1 429 $/m² · 156,1 m² · constr. 1993 · terrain 5 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 692,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 140 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993116901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
06013993116901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 57 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 017 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 348 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 95 582 $ Poids 52 % |
| 3 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 878 m · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 338 939 $ Poids 41 % |
| 4 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 289 $ Poids 40 % |
| 5 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 531 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 369 $ Poids 39 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 203 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 351 $ Poids 33 % |
| 7 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 185 391 $ Poids 33 % |
| 8 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 763 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 290 $ Poids 29 % |
| 9 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 942 $ Poids 25 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 130 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 949 $ Poids 19 % |
| 11 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +21 440 $ | 290 790 $ Poids 14 % |
| 12 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 395 002 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.