156 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
186 300 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 71,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 836,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993118762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
06013993118762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 42 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 139 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 165 304 $ Poids 80 % |
| 2 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 698 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 221 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 497 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 343 800 $ Poids 48 % |
| 4 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 551 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 159 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 118 005 $ Poids 23 % |
| 6 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 123 673 $ Poids 9 % |
| 7 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 143 709 $ Poids 6 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 168 127 $ Poids 2 % |
| 9 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 272 241 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 272 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 118 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.