180 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 102,5 m² · constr. 1902 · terrain 2 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 137 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993121051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
06013993121051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 711
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 257 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 320 $ Poids 84 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 993 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 328 $ Poids 57 % |
| 3 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 153 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 772 $ Poids 54 % |
| 4 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 782 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −4 883 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 836 $ Poids 33 % |
| 5 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 289 698 $ Poids 27 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 572 $ Poids 25 % |
| 7 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 530 $ Poids 13 % |
| 8 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 860 $ Poids 11 % |
| 9 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 165 $ Poids 10 % |
| 10 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 136 133 $ Poids 9 % |
| 11 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 266 175 $ Poids 8 % |
| 12 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 151 873 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.