176 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
134 800 $
Unifamiliale · 748 $/m² · 180,3 m² · constr. 1901 · terrain 1 182,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 99 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993121380700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
06013993121380700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 16 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 96 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 739 $ Poids 64 % |
| 2 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 939 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 509 $ Poids 31 % |
| 3 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 318 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 931 $ Poids 20 % |
| 4 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 571 $ Poids 7 % |
| 5 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 186 970 $ Poids 3 % |
| 6 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 357 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.