105 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 78,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 400 $
Rôle antérieur 82 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993121596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
06013993121596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 42 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 112 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 114 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 177 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 366 346 $ Poids 60 % |
| 3 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 562 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 176 973 $ Poids 53 % |
| 4 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 829 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 027 $ Poids 52 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 59 566 $ Poids 34 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 311 365 $ Poids 28 % |
| 7 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 133 $ Poids 20 % |
| 8 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 153 378 $ Poids 12 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 174 391 $ Poids 3 % |
| 10 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 256 335 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.