115 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 197,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 574,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 264 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993122977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
06013993122977900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 167 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 068 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 943 $ Poids 35 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 454 $ Poids 16 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 136 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 107 184 $ Poids 15 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 869 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 207 421 $ Poids 13 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 187 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 690 $ Poids 12 % |
| 7 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 136 $ Poids 8 % |
| 8 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 330 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 681 $ Poids 8 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 456 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 734 $ Poids 7 % |
| 10 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 206 254 $ Poids 7 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 245 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 403 $ Poids 5 % |
| 12 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 597 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 422 847 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.